Située à quinze kilomètres des côtes ibériques, Tanger attire aujourd’hui Espagnols, Britanniques, Turcs, mais aussi les Marocains en quête de températures plus clémentes. Son aéroport est situé à une dizaine de kilomètres du centre-ville. Après Marrakech, Tanger est la deuxième ville la plus chère. Comptez en moyenne, dans l’ancien, entre 1.000 et 1.800 euros le m2. Les quartiers les plus convoités restent la médina et le quartier Kasbah dans lesquels on peut dénicher des petites maisons sur plusieurs niveaux. Un exemple ? Cette maison récente sur trois niveaux offrant 100 m2 de surface habitable est partie à 150.000 euros dans le quartier Kasbah. Autre secteur prisé, réservé à une clientèle fortunée : Marshan, à l’ouest de la médina. Attention, les prix y sont beaucoup plus élevés. Comptez entre 1,5 million et 6 millions d’euros ! On peut aussi s’éloigner du centre-ville et poser ses valises à Malabata, un nouveau quartier en vogue. « Un programme très récent, de conception futuriste, s’est vendu 3.000 euros du mètre carré », décrit Jérôme Guérin. Certes, ce secteur est un peu excentré, mais il offre une magnifique vue sur toute la ville et le vieux port, actuellement en pleine rénovation. Son ancien port accueillera d’ici à trois ans une gigantesque marina à vocation touristique. Enfin, son nouveau port Tanger Méditerranée est en pleine construction.
Toujours sur la côte, avec un aéroport plus éloigné du centre-ville (30 km), Casablanca séduit, entre autres, pour son climat méditerranéen. « La capitale économique est encore en développement. Il n’est pas très agréable d’y habiter », avertit William Pichon. A privilégier donc pour investir. Misez sur le quartier Gauthier, proche des tours jumelles – Twin-Center – et du quartier d’affaires. Ici, de nombreux commerces, logements et bureaux sortent de terre.
